品牌公寓登录(签订长租公寓要注意什么)

近两年来，长租公寓越来越受到关注。但是，随着长租公寓的兴起，也浮现出各种各样的问题。比如，运营商因经营不善宣布停业，房东和租客因此遭受损失等。在签订长租公寓时，房东和租客都要注意留个心眼。

对于房东来说，应注意托管业务资金的回收周期长短。一般而言，长租公寓企业租金缴交周期有月度、季度或年度等等，在谈判过程中房东应尽量争取到较短的租金回收周期。另外，要更加关注房屋租金的长期收益，而不只是企业的短期承诺。短期来看，企业给予的租金价格较为满意，但由于托管阶段中无法直接管理房屋，房屋的质量维护不能被保证，托管协议结束后，房屋维修装修成本依旧不可忽视。

对于租客来说，需要注意严格审核租赁协议内容，查看协议中是否存在“租赁贷”等合同细节，大部分长租公寓都存在“租赁贷”业务，在中介人员没有直接介绍该内容时，需要主动询问是否含有“租赁贷”业务。此外，不排除个别中介人员恶性误导租客先签署租赁合同，再告知“租赁贷”合同，若发现此种情况，在协商解除失败的情况下，可求助政府相关部门。在签署租赁协议时要看好条款内容，对于协议条件严苛、模棱两可、明显对租客不利的条款，应提出修改意见并备注或注释。