北京商铺租金(北京的商铺和住宅，哪个更有投资价

1、大势上说，都风险比较大。
2、当然没有绝对的，能找到目前冷门的商铺或者住宅持有待涨并且期间赚租金也未尝不可。
3、二选一的话，个人倾向商铺，因为实体店铺回暖在即，能自己做也能出租给别人做。
4、时间上看，目前房价高位，建议关注暂时不要急着出手。
5、房产是大型投资，谨慎再谨慎！。