杭州房地产(在杭州买房以后会亏吗)

亏与不亏，因人而异。

1.纯投资的人，保值增值赚收益的人。这部分人应该考虑到房价的涨跌趋势，选择何时买进，买哪里，何时卖出的时间点很重要。就目前而言，杭州房子的价格只能算在中间位，在未来的行情波动中，基本上是涨得多，跌的少，以此形成一种慢涨。所以，选择一个较好的地段，等待2022年亚运会来临之前，有很大可能还会有一波理想的涨幅。另外，由于物价上涨工资上涨带来的通货膨胀，钱越来越不值钱，房子的增值保值能力，比银行利息和理财肯定要高一点。

2.买来过渡，以后考虑卖掉离开杭州的人。这类人，买房子的目的有两个，一是解决住房问题，省得租房子还有可能每年要换房子，毕竟找房子、搬家等毕竟费时费力，房租、中介费等也是一笔不小的付出，如果能解决首付，那么把租房的钱拿来还贷，有了自己的房子，也能安心和舒心一点。二是考虑未来房子增值，卖掉以后能赚一点收益，能让自己回老家或其他城市再买一套更大更好的。这部分人，未来房价如果涨了，对于他们是非常有利的。如果跌了，只要跌幅不大，其实也并没有多大影响，毕竟这几年的租金省了，时间精力也省了。所以，这部分人，碰到好的房子，性价比稍微高一点的都可以直接下手不要犹豫。

3.刚需或改善的人。这类人，买房的主要目的就是为了自己住。当然，自住也并不一定要在高位时去买，毕竟房子不是股票，低估值的好股可能会买不到，但房子不会。因为房子的相同性较高，它有每一套都是独一无二，但又每一套都不是独一无二之说。买自住的房，注意房子的居住舒适度为主，也就是地段、配套、交通、户型、楼层、朝向、小区环境等，可根据自己的预算选择，只要符合条件，就没有亏不亏一说，涨也是住跌也是住，舒适度不会因为价格涨跌而影响，所以对你没有主观的影响。反而，一套好的房子，让你更安心舒适，时刻保持心情美丽，能带来生理和心理上的健康。最关键的是，俗话说买了房最多后悔三天，没买房后悔三十年。刚需的人在自己能够买房时没有下手，等到涨幅过大且不能回调到原来价格时，你会更加无从下手，时间一长可能导致原来的全款变首付、首付变只能买一个卫生间，这样的人太多了，2016-2018年，杭州这样的人太多太多。

杭州目前处在城市升级的过程中，整个城市的人口、经济、消费力、影响力、舒适度都在逐年增长，房子肯定是往上走的，纵使2016-2017年超涨了一部分，但是经过2018下半年到现在，也已经回落了一部分并且又开始出现回暖的状况了，所以自住的可以不用犹豫，选择自己喜欢的、性价比高的就可以买进，而投资的可以择时择地买进，高风险高收益，低风险低收益。