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房地产分为新房分销和二手房。

就目前而言，惠州市的二手房均价两年以来因为没有太大的政策性文件支持，所以房价并没有太大的幅度，目前整体房价均1.1-1.3万.

目前惠州市并没有太大的政策扶持，无法成为经济中心，导致了人才无法引进，人口少存量房多也就导致了客少房多，供大于求，二手房销售并不如意。

对于新房分销和渠道这一块，惠州并没有太吸引客户的东西也就导致了，新房的成交量并不多，广东目前主推的文旅投资项目都在湛江等地，所以目前来说，形势并不是特别好。

以上分析请采纳。