土地划拨和出让的区别(房产证上写着划拨与出让有啥区别)

房产证上写着划拨与出让的区别

1.土地使用期限不同。

通过分配获得的土地没有特定的使用寿命。根据土地的性质，土地流转的时期不同。根据《城市国有土地使用权出让和转让暂行规定》第十二条，居住用地的使用期限为70年，工业用地的使用期限为50年。

2.获得土地的不同方式。

取得分配土地的方法，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条的规定，必须依法经县级以上人民政府批准后使用者支付补偿，安置等费用后，土地使用权免费移交给征收方的方式。土地出让的方式是通过协议，招标，拍卖等形式向国家支付土地使用权出让金而获得。