三房户型图(市场上三居户型何其多，究竟该如何挑选)

因为喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。

今天我们来说说几种常见户型，也许你家就在其中，毕竟开发商的户型模板就那么几种。一线城市房价贵，大两居和小三居就很走俏，和父母同住，大三居更舒适，再生个二胎，四居室没跑了。

两居室

两居室在80㎡左右，有两室一厅、两室两厅两种，适合新组建的新婚夫妇，不和父母住，带着孩子两个房间用起来刚刚好。

这种户型通常是中间套，为了给两边的大户型让出最好的朝向，只有主卧和客厅占据采光面，次卧和厨房、卫生间面向电梯采光井，采光很差。

二居室常见户型是这样，客餐厅一侧，两个卧室一侧，泾渭分明，动静分区明显；南北通透，通风条件好。但一般没有玄关设计，进门要么正对卫生间，要么正对卧室门；且因为是中间户，常有暗厨暗卫；受制于面积，厨房或是餐厅一般比较小。

改造建议：

① 可以通过改变门的朝向或是增加隔断，来缓解进门正对卫生间/卧室门的尴尬。

② 拿到两居室的人大概都想过：怎么改成小三居？多个房间以后父母来了可以住，我建议不要改动，因为两居室也就7、80㎡，再隔出一个房间，不仅影响房屋本身的采光，缩减空间后居住起来也不舒服。

风格建议：

日式风——原木温情 简单精致

北欧风——简约优雅 不失格调

北欧+日式混搭

三居室

三居室有三室一厅、三室两厅两种户型，是最常见的大众户型，适合一家三口、一家五口，后期基本不需要换房，居住时间长。90-110㎡叫小三房，130㎡以上叫大三房。

— 小三房 —

小三房的标配是三室两厅一卫，两个卧室带个书房。多见于中间套，客厅外连阳台，大多数能做到三开间朝南。

朝南房间多，采光充足，开间与进深相对均衡；动静分区合理，私密性好；户型整体比较方正，利用率高。但为了把卧室面积做大，客厅空间偏小，沙发离电视距离窄；常有暗厨暗卫。

另一种做得比较好的小三房，在卧室增加了套房设计，主卧带卫生间或是衣帽间。

小三房在面积上也就90㎡左右，还要再塞进去一个卫生间，虽然居住起来更方便，但也压缩了其它空间，舒适度降低了。而且卫生间也不能做太大，干湿分离都实现不了。如果选择两卫，最好是100㎡以上。

改造建议：

① 小三房里书房一般都很小，现在流行设计成榻榻米+书房，可兼做客卧。

② 客厅比较小，可以打通阳台做开放式设计。

风格建议：

现代简约——简洁大方 时尚舒适

简约美式——优雅浪漫 休闲质感

— 大三房 —

房子肯定是越大越好，面积大不仅居住空间足，收纳空间也更多，大三居一般主卧带卫生间、衣帽间，是典型的大户型。

主卧及客餐厅活动区域朝南，采光好；卧室集中在一侧，动静分区明显；户型方正，空间利用率高；主卧套房设计，居住更舒适；客餐厨一体设计，动线更流畅。但进门无玄关，客厅阳台小了。

改造建议：

① 进门有生活阳台，可以兼做玄关鞋柜。

② 主卧衣帽间偏小，卫生间大，可以重新设计下。

大三房还有这样的户型，进门就是次卧，不好的地方是动静分区不明显，卧室和客餐厨空间挨着，私密性不足，好处在于如果是父母住，可以离主卧远一些。

风格建议：

美式轻奢——精致高级感

多居室

多居室是指卧室≥四间的户型，套内面积150㎡以上，有两卫或三卫，超过五室的都是复式、别墅了。

功能上比小户型更加完善，动静分区清晰，生活空间宽敞，适合人口多的家庭。但也会遇到卧室分散在房子四角的鸡肋户型，需要设计师好好改造。

风格建议：

美式——质朴自然 复古格调

新中式——典雅贵气 东方情怀