简单说

赠与不用交营业税；

需要缴纳契税，一般1%~3%，根据当地规定；

万分之五印花税。

注意：

• 需要赠与书之类的，到房管部门咨询或拿格式模板；
  

• 办理公证后再过户，交纳公证费2%，公证费各地有所不同；
  

• 此房产在以后再次过户时，需要缴纳个人所得税，一般在20%左右；
  

• 其它细节，到当地房管部门咨询。
  

不建议走此方式~

最省方式：分家析产

• 写一份分家协议书，让所有家人签字同意析产到你名下；

（有些房管局可能有分家协议书）

• 交纳手续费，每平6元，再加工本费80元
  

注意：

有些方地可以办埋起来没说的这么简单，甚至没有这项“业务”。

同样，以后再次过户时，需要交纳个人所得税。

最高性价比，也是方便与简单共存：走交易过户程序

根据评估价格、房产是否是唯一房产等条件，对号之座：

测绘费1.36元/平方；

评估费0.5%，根据房产地段等因素不固定，浮动，大致范围；

契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳；

所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；

交易费，双方；

工本费80元，工本印花税；

营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

基本就这些，同样各地方实际情况可能有所不同，有些费用没有，还是以房管所以主。

如果当地有行政服务中心就很方便跑一趟给你说的清清楚楚！！！